¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su vivienda si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses correspondientes.
Las hipotecas se emplean generalmente para adquirir una casa o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para evaluar al comparar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar mensualmente sin afectar su equilibrio económico. Es vital evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué mensualidad se adapta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Con esta esta página estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page